Apartamento para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

L'EXCLUSIVE | BIGORRILHO | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | ALTO PADRÃO

Charme, exclusividade e localização privilegiada. Um imóvel que faz jus ao nome L'Exclusive.

Em uma das regiões mais desejadas de Curitiba, no Bigorrilho, este apartamento reúne sofisticação, conforto, segurança e uma localização estratégica, com fácil acesso a diversos bairros da cidade.

Localizado em uma rua sem saída, tranquila e de circulação desacelerada, com vagas para visitantes, o empreendimento está em uma região predominantemente residencial, próxima à área de zoneamento ZR4, com edifícios de menor altura.

O APARTAMENTO

Um apartamento de alto padrão, com excelente distribuição dos ambientes e orientação solar Norte e Leste, proporcionando ótima iluminação natural.

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Banheiro social;
• Lavabo;
• Armários planejados de excelente qualidade;
• Janelas com vidros antirruído, proporcionando maior conforto acústico;
• Cozinha moderna e muito bem planejada;
• Churrasqueira na cozinha;
• Banheiros com duchas de massagem;
• Janelas nos banheiros, garantindo ventilação e iluminação natural;
• Lavanderia espaçosa, com armários;
• Excelente aproveitamento dos ambientes.

GARAGEM

• 1 vaga de garagem numerada, tipo gaveta;
• Localizada no 1º subsolo;
• A vaga possui matrícula própria, distinta da matrícula do apartamento.

UM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO

O L'Exclusive possui poucos moradores, proporcionando maior privacidade e uma atmosfera residencial diferenciada.

A área comum oferece uma estrutura completa para lazer, bem-estar e convivência:

• Piscina aquecida e coberta;
• Miniquadra;
• Playground;
• Salão de festas;
• Espaço gourmet;
• Salão de jogos;
• Academia;
• Recepção moderna;
• Guarita blindada;
• Portaria remota;
• Estrutura de segurança e controle de acesso;
• Ambiente pet friendly.

LOCALIZAÇÃO

📍 Bigorrilho – Curitiba

Uma localização privilegiada para quem deseja morar próximo a comércio, serviços, gastronomia, escolas e vias de acesso, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.

CUSTOS ATUAIS

Taxa de condomínio: R$ 800,99

Além da taxa condominial, atualmente são cobrados valores referentes a consumos e encargos, que podem variar conforme utilização e deliberações do condomínio:

• Gás individual / água quente: aproximadamente R$ 100,91;
• Consumo de água fria: aproximadamente R$ 81,14;
• Fundo de reserva: R$ 80,10;
• Gás coletivo – caldeira: R$ 56,20;
• Fundo de pessoal: R$ 16,00;
• Consumo de gás: aproximadamente R$ 6,65.

IPTU: aproximadamente R$ 180,00 mensais.

Valores de condomínio, consumos e encargos estão sujeitos a alterações.

UMA OPORTUNIDADE L'EXCLUSIVE

Um apartamento para quem valoriza bom gosto, privacidade, segurança, conforto e uma localização excepcional.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(41) 99932 1600 / (41) 99500-0288 
Av. Cândido de Abreu 427 , Sala 506 - Centro Cívico.
aurea.investimentoconcreto@gmail.com

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